كان إيدان دويل وكيل عقارات في ليفربول قبل أن يهاجر إلى دبي ويحول دخله السنوي البالغ 30 ألف جنيه إسترليني إلى 500 ألف جنيه إسترليني سنويًا ويرتفع.
ومن خلال عمله كوكيل للمشترين والبائعين، شهد دويل عمولته ترتفع إلى ما هو أبعد من أي شيء يمكن أن يأمل في تحقيقه في المملكة المتحدة بعد ثلاث سنوات فقط في المدينة، وهي واحدة من سبع دول-مدينة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
أصبحت دبي تشكل تهديدًا كبيرًا للولايات المتحدة وأوروبا والمملكة المتحدة كوجهة للمصرفيين ومديري صناديق التحوط والمحامين والمحاسبين والأشخاص الذين يقدمون الخدمات التي تسهل تنقلهم حول العالم، بما في ذلك وكلاء السفر والعقارات.
وقد اجتذبت المدينة، التي تقع على الجانب الشرقي من شبه الجزيرة العربية، رواد الأعمال الشباب مثل دويل بالإضافة إلى شخصيات أكثر رسوخًا. لقد غادروا المملكة المتحدة للاستفادة من المرافق الحديثة للغاية المعروضة مثل اتصالات 5G والمستشفيات الحديثة، لتسجيل أعمالهم، وشراء مساحات واسعة للعمل الحي والتجارة مع بقية العالم.
في العام الماضي، انضم الملياردير قطب صناعة الصلب لاكشمي ميتال إلى موكب طويل من الأثرياء، بعد أن قال إنه سيغادر بريطانيا إلى دبي احتجاجا على إلغاء حزب العمال وضع غير المقيمين ــ وهو الترتيب الذي كان قائما في السابق والذي سمح له بالحفاظ على ثروته في الخارج معفاة من الضرائب في المملكة المتحدة.
الرجل البالغ من العمر 75 عاماً، والذي اشترى منزلاً فخماً في مجتمع مسور يعرف باسم “بيفرلي هيلز دبي”، انضم إليه مؤخراً موكيش أمباني، الذي غالباً ما يشار إليه على أنه أغنى شخص في آسيا.
اشترى أمباني أحد أغلى المنازل في دبي في منطقة نخلة جميرا المطلة على الشاطئ. يحتوي العقار على 10 غرف نوم ورخام إيطالي وشاطئ خاص بطول 70 مترًا، وكلفه 163 مليون دولار (120 مليون جنيه إسترليني). وكما نشر أحد المستشارين العقاريين المحليين على TikTok: “هذا ليس منزلاً – إنه بيان”.
كما اشترى المشاهير البارزون مثل لاعب التنس السابق روجر فيدرر ولاعب كرة القدم كريستيانو رونالدو منازل باهظة الثمن في دبي.
وكمقياس لشعبية المدينة، كشفت أرقام من الوكيل العقاري الدولي نايت فرانك عن تجارة محمومة في العقارات في العام الماضي. وأفادت أنه تم شراء منازل بقيمة 2.5 مليون دولار إلى 10 ملايين دولار في دبي أكثر من أي مدينة أخرى في العالم في الربع الرابع، قبل نيويورك ولوس أنجلوس وهونج كونج ولندن.
وفي الفئة التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار، كان هناك 9050 عملية بيع في دبي مقارنة بـ 6577 في نيويورك و3089 في لندن. في عام 2022، كانت عاصمة المملكة المتحدة هي المدينة الرئيسية ووصلت مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار إلى 5826 مقابل 4543 في لوس أنجلوس و3982 في دبي.
ومع ذلك، فإن جحافل الباحثين عن الثروات من ذوي الدخل المتوسط تعمل أيضًا على تضخم عدد السكان البالغ عددهم 4 ملايين نسمة بنحو 200 ألف سنويًا.
واحدة من عوامل الجذب الرئيسية في دبي هي عدم وجود ضريبة على الدخل. وتعتمد الحكومة المحلية على ضرائب المبيعات، وضريبة متواضعة على الشركات، ورسوم إدارية كبيرة تفرضها السلطات العامة مقابل الأموال اللازمة لتقديم خدمات الدولة.
خلال الوباء، اشتهرت دبي كمضيف لآلاف المهنيين الذين يعملون افتراضيًا، ولمجموعة بارزة من المؤثرين الذين يمكنهم تقديم نصائحهم وخدماتهم على خلفية سماء زرقاء دائمة ورمال ذهبية.
وفي حين لعبت الضريبة الصفرية على الدخل دوراً، فإن الرحلة القصيرة نسبياً من أوروبا لعبت أيضاً دوراً، والتي تقارن بشكل إيجابي بالسفر من وإلى أماكن مثل سنغافورة.
يحب المهاجرون المحترفون أيضًا القوانين الصارمة المتعلقة بجرائم الشوارع، والتي تبقي سرقة رولكس وفيراري عند الحد الأدنى، والموقف المخفف للحكومة تجاه الإقامات، مما يسمح لأي شخص لديه تأشيرة بفرصة استخدام المدينة كقاعدة يتحكم فيها بثرواته المتنامية.
ولإكمال الصورة، هناك البنية التحتية الرقمية عالية التقنية، ووفرة من العقارات الفاخرة، و12 مطعمًا حائزًا على نجمة ميشلان، وعددًا متزايدًا من الفعاليات التجارية والثقافية على مدار العام.
هذا هو مزيج الأشخاص الذين ينضمون إلى 200.000 من الوافدين كل عام، حيث وصلت فرقة Madness إلى دبي لإحياء حفل موسيقي في نوفمبر الماضي، في حين ستحتل عروض المسرحية الموسيقية Wicked دار الأوبرا في المدينة طوال معظم هذا الشهر. ويشكل المهاجرون من روسيا أقلية كبيرة، ومن هنا جاء عرض “كسارة البندق” الذي قدمته فرقة الباليه الحكومية الروسية الشهر الماضي في مسرح زعبيل.
وقد وصل العديد من السكان المولودين في روسيا، والذين يبلغ عددهم مليونًا أو نحو ذلك، بعد أن أمر فلاديمير بوتين بغزو أوكرانيا. استمرت الرحلات الجوية بين روسيا ودبي لفترة طويلة بعد بدء الحرب، وسمحت المدينة الخليجية للوافدين الروس، كما هو الحال مع الآخرين الذين يسعون للحصول على الإقامة، بتأشيرة مقابل شراء عقار أو حساب وديعة كبيرة.
ويقول منتقدو دبي إن السلطات تتجاهل غسيل الأموال والجريمة المنظمة وتجارة العملات المشفرة التي لا يمكن التسامح معها في لندن أو نيويورك.
وتنفي حكومة الإمارات ذلك وتشير إلى تحرك العام الماضي لترحيل شون ماكغفرن، زعيم جماعة كيناهان للجريمة المنظمة، التي تقوم بتهريب الكثير من الكوكايين الذي يدخل الأسواق الأوروبية. وتم نقله جواً من الإمارات إلى أيرلندا في أول عملية تسليم من نوعها بين البلدين.
ومن المفهوم أن مؤسس العصابة، كريستي كيناهان، وأبنائه دانيال وكريستوفر ما زالوا في دبي ويلتحق أطفالهم بالمدارس الدولية المحلية.
وقد وضعت دولة الإمارات العربية المتحدة لوائح مالية تغطي الأموال الرقمية، والتي تكافح الولايات القضائية الأخرى، بما في ذلك لندن ونيويورك، من أجل تجميعها معًا، وفقًا للخبير الاقتصادي برونيلو روزا.
روزا، التي تعتبر العديد من المسؤولين التنفيذيين في البنوك المركزية على اتصال وثيق، شاركت مؤخرًا في تأليف الكتاب الأموال الذكية، والذي يصف كيف تتناسب النقود الرقمية مع ثلاث طبقات – عملات البنك المركزي في القاعدة، تليها طبقة من الأموال الصادرة عن المؤسسات المالية الخاصة وأخيرًا، العملات المشفرة.
ويقول: “حتى الآن، يبدو أن إحدى الولايات القضائية الوحيدة التي أدركت أهمية تنفيذ هذا “الهرم” من العملات الرقمية هي دولة الإمارات العربية المتحدة”.
يقول نايجل جرين، الرئيس التنفيذي لمجموعة ديفير الاستثمارية: “دبي هي ما يحدث عندما تنتقل مركز تجاري وتجاري، وولاية قضائية ذات كفاءة ضريبية، ورؤية تركز على المستقبل، إلى نفس الموقع الجغرافي المميز.
“لديك مدينة حيث ما يقرب من 85-90٪ من السكان هم من المغتربين، جميعهم هنا للعمل والبناء والاستثمار. رأس المال يتبع الطاقة من هذا القبيل.”
لكن الوافدين سرعان ما يكتشفون وجود تفاوت كبير في الأجور بين أغنى العمال ومعظم العمال الآخرين، كما يقول آزاد زنجانا، الخبير الاقتصادي في شركة أكسفورد إيكونوميكس الاستشارية، الذي عاش في المدينة لمدة أربعة أشهر.
ويقول: “إن مستوى التفاوت في مستويات الأجور أعلى بكثير مما هو عليه في أوروبا، ولكن هناك مجموعة من المساكن والمرافق في الأماكن المحيطة التي تقلل من تكلفة المعيشة”.
ويقول زنغازا إن حركة المرور هي المشكلة الرئيسية في جميع أنحاء المنطقة. هذا بالإضافة إلى حرارة الصيف التي يمكن أن ترتفع إلى 50 درجة مئوية. كما اشتكى العمال الذين عادوا إلى المملكة المتحدة من ثقافة ساعات العمل الطويلة التي تعني تخفيف الأجور المرتفعة.
يعترف دويل، الذي أصبح نجماً على إنستغرام منذ سلسلة من مقاطع الفيديو الناجحة التي توضح فلسفته الاستثمارية، بأنه يفتقد الريف الإنجليزي، ولكن هناك حديقة قريبة والمدينة أصبحت أكثر توجهاً نحو الأسرة. وإذا كان يريد أن يرى بيئة أكثر خضرة، فإن عمان ليست بعيدة عنه.
وقد فشل الحديث عن انهيار عقاري آخر في ردعه عن تطوير أعماله في دبي. ويقول إن الطلب على المنازل يفوق العدد الذي يتم بناؤه بهامش كبير.
يقول دويل: “دبي تبيع نفسها كلما زاد وجودك هنا. كانت لدي خطة مدتها ثلاث سنوات للبقاء فيها قبل مغادرتها، لكن هذا لم يعد موجودا”.